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2017-10-10
近几年，受国家房地产调控政策影响，楼市销售不畅库存上升、地产融资渠道收窄，曾经风光无限的中国房地产市场在多座城市遭遇寒冬，房地产商经营压力倍增，一直以来为业界所推崇的盈利模式也不断受到挑战，很多房企开始探索调整转型之路。
在与市场的持续博弈中，中国房地产业开始呈现比较理性的转变：1.空间布局的变化。国家调控政策的紧缩及大城市土地资源的稀缺，使房企开始向二三线及三四线城市拓展；2.物业状态的变化。从过去以开发住宅及销售为主，转向开发商业地产、旅游地产、产业地产等；3.产品转型。从灰色建筑、毛坯房，转向绿色建筑、成品房；4.企业组织发生变化。从开发投资一体化转向开发、投资分离；5.行业关系的转变。从单独发展向行业间纵深合作发展转变；6.盈利模式的转变。从过去依靠土地升值转变到依靠产品盈利。
调整转型之际，正是思考学习之时。房地产是美国经济发展的支柱产业之一，同时美国房地产市场也是世界各国中经济容量*的市场，培育了一大批优秀的房产开发企业及房产设计公司。虽然在市场化程度、竞争环境、融资环境等方面美国与中国有很大不同，但一直以来不乏向美国学习的中国房企：万科对标学习帕尔迪，万通地产学习托尔兄弟，复地国际学习铁狮门，这些都证明美国房地产业在发展战略、经营管理、产品规划等方面都值得中国学习研究。
课程特色及受益
·开拓国际视野，认清房地产行业面临的机遇和挑战，理清企业转型之路
·学习美国优秀房地产公司的发展历程、管理模式、产品规划和客户服务，近距离交流地产行业发展前景与趋势
·分享学习考察心得，充分讨论美国房地产企业发展的经验教训对于中国房产企业的启示
·了解美国经济动态，探寻投资机会及商业合作模式
·参观美国纽约地标建筑，了解美国居住文化的演变历程
