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土建造价的一般步骤:
1、首先是看图纸说明,建筑说明,和结构说明,通读图纸;
2、算工程量,土方、墙体、砼、模板,二次结构,装修,脚手架;
3、套定额;
4、组价。(钢筋可在2前或2后计计算)
其中,工程量的计算详细顺序及规则可按照计价表上来进行。掌握好计算规则,看懂图纸,就没问题了。其次土建造价可以分为施工造价还是设计造价,如果是施工,按材料、人工、设备、现场管理四项分开计算。
材料按实际价格加损耗加场地运输费加人工装卸费加仓库保管费人工按管理人员、技术人员、普通工人计算日工资
设备按租赁或者购买分开计算,租赁按市场价格,使用时间,维修费用按比例计算;燃油消耗、水、电消耗都按市场价格统计计算。
施工、安装有经验就按照经验计算人工费,辅助材料消耗、添置的临时设施费;自有设备要计算折旧费;
管理费包括:非现场人员、办公人员工资、雨季、夜间、冬季增加费,税收等。
如果是设计,就职按照《定额》规定就可以了。
有些工序或者*内容找不到合适的定额子目,需要查看定额类似的子目*内容是否能借鉴。上机的软件做预算,需要查看单价组成里的各种费用子目是不是需要修改。
最后一点,最重要的一点,要仔细核对每一条预算子目,看看单位错了吗,你用的是定额单位还是普通单位。看看算式错了吗,看看人材机价格调整了吗?
做预算是个加班到退休的职业,能考证书的时候一定要考证书,能考造价工程师一定要考,不要管年限的事情,要刚毕业记忆力好的时候开始看书,做题(切身体会,请务必相信)。大型清单报价只是你可以上班的技能,小型工程决算私活才是来钱的不二法门,上班的地方只是你人脉交际的地方,私活才是改善生活的。
至于怎么计算,这个过程就是一个计算体积,数量,面积的过程,需要看每一章节前面的计算规则。预算不是简单的一句两句话说的清楚,咨询学习请留联系方式。