智能建筑的发展给人们的生活带来了便利、舒适、安全的体验，但是每一个事物的发展总会有各种各样的问题，那么智能建筑在当今发展中有什么问题（瓶颈），将来的走向又是怎样的呢？
智能建筑有着广阔的发展前途和深远的发展潜力，它给人们带来了许多意想不到的便利，只要适应了科技进步的需要，各单位、各系统能有机地紧密结合起来并充分发挥人的主观能动性和想象力、创造力，那么，使建筑物具有智能的“大脑”将是一个不朽的建筑主题。智能建筑是指将建筑物的结构、系统、服务和管理这四项基本要求以及它们之间的内在联系进行合理联系求以及它们之间的内在联系进行合理联系。以建筑为平台，兼备通信网络、信息网络、建筑设备监控等系统，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合为一体，向人们提供一个高效、安全、舒适和便利的建筑环境。智能建筑的历史虽然只不过短短二十几年，但却引起了国内外建筑界的广泛注意。一般认为，世界上*幢智能建筑是1984年在美国哈特福德市由美国联合技术公司下属的联合技术建筑系统公司建成的一幢智能大楼.它实际上是对一幢旧楼的改造，对该楼的空调、照明、防盗、电梯等设备采用计算机进行监控，并为该楼用户开设了语言通信、文字处理、电子邮件、资料检索等信息服务。其后日本和西欧等国家紧随美国之后，对智能建筑感到兴趣;接着东南亚各国对它也显示出了异常的热情。1991年开始，我国建成不少智能建筑。
1.电力供应与智能管理系统：*安全、可靠、有效的电力供应；以及对各种高压配电、低压配电、备用电源检测与管理，节约用电；
2.照明控制与智能管理系统：智能建筑根据对普通照明以及应急照明的不同要求，对普通照明进行智能的调节亮度，及无人区自动关闭电源，从而节约用电;同时碰到紧急情况，对应急照明进行智能控制，引导人员进行疏散和撤离，*人员安全。
3.空调系统的智能监测与控制系统：*使用者得到舒适的生活*环境，另外还要特别注意节约能源以及室内通风的质量，对风管及室风外温度进行监测，自动调节室内温度及空气流量;
4.给排水系统的检测与控制系统：实现卫生、安全、节约用水，对水管压力、流量进行智能监测，防止水管破损浪费水源，并可实现水的重复利用以及污水处理;
5.建筑室内通道智能管理：对电梯群实行计算机群控.达到优化传送和节约能源的目的，对进出的汽车进行自动化管理，停车场进行智能监控管理，通道安全监控;
(二)、消防及自动报警系统(fas)
对火灾、煤气及其它有毒气体进行准确检测、自动报警、自动启动消防设备.确保人身安全;
(三)、安防监控自动化系统(sas)：利用自动监视、自动记录、自动控制、自动识别、自动报警等先进手段来防止偷盗和暴力发生;
(四)、办公自动化系统(oas)：借助于先进的办公设备将信息的生成、传输、接受、保存等处理过程加以完成，从而免去人的手工劳动;
(五)、通信自动化系统(cas)：智能建筑的通讯手段是以数字专用交换机为中心，在建筑内部，与程控电话系统、网络系统、电视会议系统、可视电话、电子邮件、无线寻呼、信息检索、多媒体声像服务系统等联结接，对外与局域网、广域网、卫星通讯联接，通过国际计算机通讯网络与世界各地相联系，实现智能建筑内外两方面快捷的通讯联系。
2.满足不同用户对不同建筑环境的要求。传统建筑大多根据建设单位要求的一定使用功能进行设计建造，一旦建成，很难改作他用。而智能建筑则具有高度的开放性和灵活性，能迅速而方便地改变其使用功能，必要时也能重新布置建筑物的平、立，剖面.充分显示其可塑性和机动性强的特点。
3.能满足今后的发展变革对建筑环境的要求，人类社会总的趋势是越往后发展变革越快，现代科学技术日新月异的发展速度十分惊人.而智能建筑能够适应这种科技进步的发展需要.以及由于科技进步而引起的社会变革的要求，为未来的发展留有余地.提供今后改造的可能性。
(二)、要求制定智能建筑设计标准、施工及监理规范
设计标准、施工及监理规范在设计中起到法律的作用，国家制定的设计标准、施工及监理规范实际上就是建设单位与设计单位必须遵守的法规。专家学者介绍，设计标准、施工及监理规范一般都按专业制定，智能建筑的设计标准可参考其它相关专业进行制定。如低压配电设计标准、施工及监理规范，建筑物防雷设计标准、施工及监理规范，工业与民用电力装置的接地设计标准、施工及监理规范，电子计算机房设计标准、施工及监理规范，建筑与建筑群综合布线系统工程设计标准、施工及监理规范以及消防设计标准、施工及监理规范等。
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