BIM是一种能将设计、规划、施工及运营维护等不同工程阶段的工序，利用计算机绘图软件绘出的各工项三维模型，并输入各对象属性后，建立出一个如同实物的虚拟三维环境，可再加入其他信息(如：时间、成本等)做整合，成为一个新的四维、五维甚至更多维的模型信息，使其可作为工程项目过程的仿真分析(如：施工排程模拟、成本分析、冲突检查等功能)，以建立最有效率、最省成本的工程项目。

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