BIM技术的优势及特点
可视化
即"所见所得"，由原先拿到施工图纸根据线条自行想象到到
BIM三维的立体实物图形展示，真实形象。
协调性
由于各专业设计师之间的沟通不到位，出现各种问题，BIM的协调性服务就可以帮助处理这种问题对各专业的碰撞问题进行协调。
模拟性
BIM不但可以模拟设计出的建筑物模型，而且可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物。
优先性
优化受三样东西的制约：信息、复杂程度和时间，
BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。
可出图性
BIM并不是常见的建筑施工图纸，而是通过对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后，可以帮助业主出图纸。
建筑信息模型（Building Information Modeling）或者建筑信息化管理（Building Information Management）或者建筑信息制造（Building Information Manufacture）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，通过三维建筑模型，实现工程监理、物业管理、设备管理、数字化加工、工程化管理等功能。它具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。将建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等项目参与方在同一平台上，共享同一建筑信息模型。利于项目可视化、精细化建造。BIM不再像CAD一样只是一款软件，而是一种管理手段，是实现建筑业精细化，信息化管理的重要工具。
